Paris investe bilhões em moradia pública para manter a mistura social

Como Paris continua sendo Paris? Bilhões de euros investidos em moradia pública

• Um quarto dos moradores de Paris vive em habitações de propriedade do governo, como parte de um plano agressivo para manter na cidade os parisienses de baixa renda e seus negócios.
• No Îlot Saint-Germain, novo projeto de moradia pública de Paris, Marine Vallery-Radot mora em um apartamento com varanda de frente para a Torre Eiffel e é uma entre centenas de milhares de parisienses que vivem em habitação pública.
• O apartamento custa 600 euros por mês de aluguel e é uma cobertura de dois quartos no centro de Paris, com vista para a Torre Eiffel e quase todos os principais pontos turísticos.

A nova cara da moradia pública

• A moradia pública pode lembrar torres sombrias na periferia urbana, mas empreendimentos como o Îlot Saint-Germain foram construídos em antigos escritórios do Ministério da Defesa da França, no 7º arrondissement, uma das áreas mais sofisticadas de Paris.
• Esses projetos de moradia pública fazem parte de um esforço ambicioso para permitir que moradores de baixa e média renda, além de proprietários de pequenos negócios, permaneçam no centro da cidade, onde de outra forma não conseguiriam arcar com os custos.
• Paris é uma cidade moldada por políticas públicas, buscando alcançar a mixité sociale, em que moradores de diferentes camadas da sociedade vivem juntos; a parcela de parisienses em moradia pública passou de 13% no fim dos anos 1990 para 25% hoje.

O esforço contínuo pela moradia pública

• A fila de espera por moradia pública em Paris já ultrapassa seis anos, e a disputa para conseguir uma unidade está cada vez mais difícil.
• Assim como outras "cidades superstar", como Londres, São Francisco e Nova York, Paris está sendo arrastada pelas forças de mercado que transformam essas cidades em santuários para os ricos investirem dinheiro e comprarem um pedaço de um museu vivo.
• Todas as quintas-feiras, a prefeitura de Paris analisa a lista de imóveis negociados no mercado privado e tem o direito legal de comprá-los e convertê-los em moradia pública.

Proteção às pequenas lojas

• A prefeitura de Paris também busca proteger pequenas lojas que contribuem para o caráter atemporal da cidade, como padarias, queijarias, sapateiros e lojas de ferragens familiares.
• Por meio de sua subsidiária imobiliária, a prefeitura possui 19% das lojas da cidade, o que lhe dá influência direta sobre quais negócios conseguem se estabelecer e sobreviver.

Opinião do GN⁺

• A política de moradia pública de Paris pode ser vista como um exemplo notável de preservação da diversidade e da inclusão urbana. É uma política capaz de inspirar outras grandes metrópoles e desempenha um papel importante na preservação das características culturais e do valor histórico da cidade.
• A expansão da moradia pública torna possível a vida no centro para as classes de baixa e média renda, mas ao mesmo tempo é importante manter o equilíbrio com a população mais rica. Uma proporção excessiva de moradia pública pode afetar negativamente o mercado imobiliário, algo que formuladores de políticas precisam considerar.
• Ampliar a moradia pública em grandes cidades como Paris exige uma nova abordagem para a eficiência no uso do solo e o planejamento urbano. Isso está intimamente ligado ao desenvolvimento sustentável da cidade e também é uma consideração importante do ponto de vista ambiental.
• A política de moradia pública de Paris contribui para promover a diversidade social e econômica da cidade, com efeitos positivos sobre integração social e igualdade. No entanto, são necessárias avaliação e adaptação contínuas para garantir a sustentabilidade e a eficácia dessas políticas no longo prazo.
• Este artigo oferece uma perspectiva interessante sobre como a política de moradia pública de Paris ajuda a preservar a identidade da cidade e promover a mistura social. É uma leitura útil para quem se interessa por planejamento urbano e políticas sociais.

[GN⁺]

Comentários do Hacker News

• Como morador de Paris, em geral fico irritado com a política habitacional da cidade (as exigências para construir mais alto), mas considero a habitação pública dos últimos anos um grande sucesso. A habitação pública fica principalmente na periferia de Paris, mas a cidade também é ativa na requalificação de prédios em áreas nobres. Isso não leva à queda dos aluguéis, mas desempenha um papel importante na redução da segregação social.
• É muito difícil para a classe média viver em Paris. A classe alta/os ricos conseguem alugar ou comprar, e os pobres têm a chance de conseguir moradia pública, mas a classe média sofre.
• Um homem menciona um programa que permitiu que ele e sua esposa criassem os dois filhos na cidade, mas reconhece que o futuro da habitação pública sempre enfrentará grandes desafios. Existe o problema de que, uma vez que se entra na habitação pública, não se quer mais sair.
• Nos EUA, muitas pessoas são céticas ou resistem a esse tipo de plano porque questionam a ideia de, em vez de trabalhar duro por 10 anos para chegar a uma posição em que possam bancar uma boa moradia, esperar 10 anos sem se forçar e aguardando que outra pessoa pague a conta. Depois de conseguir isso, há menos incentivo para tentar “subir na vida”.
• A cultura americana não gosta de pensar que o “sucesso” depende da sorte. Na medida do possível, prefere pensar que o sucesso foi conquistado pelo próprio esforço. A ideia de tirar um pouco de quem tem mais para dar a quem tem menos, a fim de compensar o fator sorte, causa rejeição instintiva, mas deve ser considerada pelo fato de poder melhorar a qualidade de vida de todos os envolvidos.
• Em geral, há concordância de que impostos sobre consumo são o método preferido do governo para manipular o mercado, porque causam menos perdas e de fato funcionam melhor. Há a proposta de eliminar controles e congelamentos complexos de aluguel, bem como planos de moradia acessível, e em vez disso introduzir um imposto progressivo sobre aluguel. Tributar simplesmente com base no valor do aluguel pode ter um efeito regressivo, já que famílias precisam de mais espaço.
• Jacques Baudrier, vereador de Paris, revisa toda quinta-feira uma lista de imóveis negociados no mercado privado e, com algumas exceções, a cidade tem o direito legal de exercer preferência na compra de edifícios. Há uma pergunta sobre como isso funciona.
• Levanta-se a questão de por que o título do artigo foi alterado de forma editorial. “Sociedade mista” é um termo carregado que não estava no título original.
• Nova York é um caos de fracasso de políticas públicas e da corrupção disseminada na implementação dessas políticas. Essas políticas vêm sendo defendidas pelo New York Times há décadas e muitas vezes recebem apoio por meio de descrições ingênuas das políticas de países da Europa Ocidental. Quando essas políticas são importadas, o custo fica 5 vezes maior e a qualidade cai pela metade, tornando-se subsídios irreversíveis para proprietários e administradores bem conectados. A cidade não deveria colocar mais dinheiro em moradia subsidiada antes que coisas básicas como esgoto, segurança e transporte funcionem.
• Há uma pergunta sobre se foi mencionado que Paris está perdendo população. Um usuário compartilha sua experiência morando no 15º arrondissement e afirma que essa área familiar virou uma zona violenta em poucos anos, à medida que moradias públicas surgiam por toda parte. Relata problemas com traficantes, violência nas escolas e furtos, e diz que sua rua virou ponto de dependentes químicos, tendo de passar por eles com os filhos. Apesar de ficar a 15 minutos da Torre Eiffel, menciona isso como motivo para deixar a cidade e critica a atitude dos parisienses de negar esses problemas.
• Hong Kong tem alguns dos prédios mais altos do mundo, mas também áreas onde as pessoas alugam espaços de moradia em que dormem em gaiolas. Há uma crueldade em viver no mesmo bairro e entender, aceitando, que os pobres da cidade vivem em gaiolas. Já nos EUA, as pessoas vivem em barracas, mas pelo menos ninguém lucra com isso.