Júri reconhece conluio de corretores imobiliários e determina indenização de cerca de 1,8 trilhão de wons

• Um júri federal decidiu que a Associação Nacional dos Corretores de Imóveis e grandes corretoras residenciais conspiraram para manter artificialmente altas as comissões de venda de imóveis
• A decisão resulta em quase US$ 1,8 bilhão em indenizações
• A medida pode abalar o setor ao alterar uma regra de longa data que manteve as taxas de comissão mesmo com a forte alta dos preços das moradias
• Este veredito é o resultado do primeiro de dois processos antitruste que alegam práticas ilegais do setor que impedem os consumidores de reduzir custos
• As ações afirmam que, apesar das inovações da era da internet, que permitiram a muitos compradores encontrar imóveis online, essas práticas ainda impedem os consumidores de economizar
• O caso destaca o papel invisível que os impostos imobiliários desempenham no problema nacional de escassez de moradias

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Opiniões do Hacker News

• Discussão sobre o problema dos altos custos de transação no setor imobiliário: corretores, advogados e documentação de financiamento representam uma parte significativa
• Crítica ao sistema baseado em comissões: sugestão de que corretores imobiliários deveriam receber um valor fixo
• Apelo para que o mercado imobiliário se adapte à modernização, como aconteceu com a indústria da música
• Questionamentos sobre o papel de corretores e agentes: alguns argumentam que eles deveriam desempenhar uma função mais adequada, em vez de cobrar 6% apenas para publicar fotos de imóveis no MLS local
• Preocupações com possível manipulação em um mercado imobiliário competitivo: muitas vezes as propostas incluem cláusulas de escalonamento
• Crítica ao conceito de que "o vendedor paga a comissão": alguns afirmam que isso, no fim, é um custo de transação repassado ao comprador
• Crítica aos agentes comissionados: alguns afirmam que os incentivos deles não estão alinhados com os dos proprietários
• Acusação de conspiração contra a National Association of Realtors (NAR) para manter os custos elevados na venda de imóveis: a decisão representa um golpe significativo para a entidade
• Expressão do desejo de reformular todo o setor: crítica à falta de transparência sobre o valor oferecido pelos inúmeros intermediários envolvidos na compra ou venda de um imóvel
• Crença de que a decisão não trará grandes mudanças: muitos vendedores ainda consideram vantajoso oferecer remuneração ao agente do comprador
• Uso de um intermediário como alternativa proposta: oferecer os mesmos 1,5% fixos para a mesma pessoa em ambos os lados