- A falta de moradia entre idosos nos EUA apareceu, em uma análise do WSJ com base em dados do HUD, como a população sem-teto que mais cresce, mostrando que mesmo uma vida inteira de trabalho pode não ser suficiente para garantir moradia estável na velhice
- A sobreposição de várias recessões econômicas, custos elevados de moradia e escassez de habitação acessível também pressiona instalações de moradia assistida de baixo custo, afetadas por falta de mão de obra, inflação e redução de apoio
- Entre adultos solteiros em situação de rua, a parcela com 50 anos ou mais subiu de 11% no início dos anos 1990 para 37% em 2003, e hoje já chega a cerca da metade
- Em lugares como Oakland e New York, cerca de metade dos idosos sem moradia perdeu a casa pela primeira vez após os 50 anos, às vezes após choques como a morte do cônjuge ou uma emergência médica
- A resposta depende de ampliar a oferta de moradia acessível, apoio ao aluguel, proteção contra despejo, direitos dos inquilinos, aumento do SSI e de subsídios estaduais, além da expansão da moradia permanente com apoio
A dimensão do aumento da falta de moradia entre idosos
- Parte da geração baby boomer nos EUA, mesmo tendo trabalhado a vida inteira, está em uma situação em que é difícil garantir estabilidade habitacional na velhice
- Em uma análise do Wall Street Journal baseada em dados do HUD, os idosos foram classificados como o grupo que cresce mais rapidamente entre a população sem-teto dos EUA
- Dennis Culhane, professor de política social da University of Pennsylvania, avalia que o atual fenômeno da falta de moradia entre idosos está em um nível não visto desde a Grande Depressão
- Alguns especialistas chamam essa tendência de “silver tsunami”
Mudança na proporção de pessoas sem moradia com 50 anos ou mais
- Margot Kushel, da UCSF, estuda o impacto da falta de moradia na saúde e aborda o aumento da taxa de sem-teto entre idosos nos EUA em uma pesquisa
- Mudanças apresentadas no artigo de 2020 da American Society on Aging de Kushel:
- No início dos anos 1990, 50 anos ou mais representavam 11% dos adultos solteiros em situação de rua
- Em 2003, esse número subiu para 37%
- Hoje, eles representam metade dos adultos solteiros sem moradia nos EUA
- Mudança na proporção: {l:11,37,50}
- Os baby boomers são apresentados como pessoas de 57 a 75 anos, e essa faixa etária é tratada como especialmente vulnerável
- Culhane diz que, no passado, havia pouquíssimas pessoas sem moradia com mais de 60 anos, mas recentemente o número de idosos americanos nessa situação tem aumentado rapidamente
Pressão dos custos de moradia e da infraestrutura de cuidados
- Alguns boomers mais velhos, após passarem por várias recessões, enfrentam também a escassez de habitação acessível, com quase nenhuma poupança
- Instalações de moradia assistida de baixo custo (
assisted living) têm oferta limitada, e a falta de mão de obra, a inflação e a redução de apoio aumentam o risco de fechamento dessas unidades - Em algumas regiões, como Massachusetts, New York e Florida, o peso do aluguel também continua aumentando
-
Caso de Judy Schroeder, moradora da Florida
- Durante a pandemia de COVID-19, o prédio onde ela morava foi vendido para um novo proprietário
- O aluguel mensal subiu mais de US$ 500
- Ela perdeu o emprego de meio período e passou a viver apenas com o Social Security
- Depois de passar alguns meses indo de casa em casa de conhecidos, só conseguiu encontrar um lugar para ficar no fim de agosto
- Ela diz que nunca imaginou estar nessa situação aos 71 anos
Pessoas que perdem a casa pela primeira vez após os 50 anos
- Pesquisadores da UCSF disseram ao WSJ que, em regiões como Oakland, California, e New York, cerca de metade dos idosos sem moradia perdeu a habitação pela primeira vez depois do aniversário de 50 anos
- Grandes eventos, como a morte do cônjuge ou uma emergência médica, também podem desencadear a perda da moradia
- Kushel considera que essas pessoas trabalharam a vida inteira e levaram vidas comuns, muitas vezes em empregos fisicamente pesados, mas sem ganhar o suficiente para poupar adequadamente
Respostas propostas
- Elementos que Kushel considera importantes para prevenir a falta de moradia:
- ampliação da oferta de moradia acessível
- expansão de programas de apoio ao aluguel
- proteção contra despejo
- fortalecimento dos direitos dos inquilinos
- Algumas cidades, como San Diego, estão testando programas que oferecem subsídios de aluguel por tempo limitado para ajudar idosos de baixa renda a se estabelecer
- O reforço de renda também é tratado como eixo central:
- Defensores apontam que o salário mínimo federal de US$ 7,25 não acompanhou a inflação
- A maioria dos estados complementa programas federais como Supplemental Security Income (SSI) e Social Security Disability Insurance (SSDI)
- Kushel acredita que aumentar o SSI ou os subsídios estaduais pode fazer diferença real para idosos e pessoas com deficiência que têm dificuldade para arcar com os custos de moradia
- Kushel escreveu que, em um país rico como os EUA, permitir que qualquer pessoa, especialmente idosos, fique sem moradia é algo “unconscionable”
- Ela acredita que ampliar os resultados de moradia acessível para idosos, prevenção direcionada e moradia permanente com apoio pode tornar a falta de moradia entre idosos algo raro e de curta duração
1 comentários
Opiniões no Hacker News
Vejo parte do problema como regulação governamental
Em algumas regiões, a regulação torna quase impossível construir novas casas, e alguns eleitores que querem a alta dos preços dos imóveis votam em políticos que apoiam esse objetivo
O resultado é uma estrutura em que um grande grupo sem casa acaba pagando aluguéis mais altos, a ampliação da imigração aumenta a demanda por moradia e a regulação limita a oferta, fazendo com que um grupo tome a riqueza de outro
À medida que as pessoas sem casa também percebem essa estrutura, elas passam cada vez mais a se recusar a trabalhar ou a oferecer valor à sociedade, entram em esquemas financeiros, atividades ilegais e no aproveitamento indevido de benefícios do governo, e se desligam do sistema
Também é estranho que o sistema bancário moderno seja centrado em financiamentos imobiliários. Dívida deveria servir originalmente para financiar novos negócios e a criação de valor econômico, não para sustentar uma enorme estrutura financeira que ameaça até a capacidade das pessoas de viverem sob um teto
Quando uma grande empresa compra uma casa à venda pagando em dinheiro 50 mil dólares acima do preço pedido e a transforma imediatamente em aluguel, fica quase impossível para compradores individuais competir
Como imigrantes dificilmente têm esse poder de compra, é estranho concluir que eles sejam o problema
O zoneamento em algumas regiões dificulta a construção de novas moradias, então é preciso reduzir ou mudar regulações, mas pode ser mais eficaz impedir que grandes locadoras comprem estoques de casas em massa e os convertam em imóveis para aluguel
O problema maior é que a riqueza está fluindo para pessoas muito ricas por caminhos como despesas médicas, empréstimos estudantis, custo de moradia em meio a juros zero e estagnação salarial, criando uma grande camada inferior sem patrimônio
A solução é lidar com a desigualdade de riqueza, recuperando a riqueza de quem acumulou demais e devolvendo-a a quem foi privado dela
Moro na Flórida e concordo que a busca de renda e proprietários cada vez mais predatórios são grandes problemas
Mas a maior causa de os aposentados serem expulsos parece ser o aumento descontrolado de custos médicos, seguros e alimentação. As concessionárias de energia também receberam permissão para aumentar tarifas e acrescentar custos fixos absurdos sob o pretexto de recuperar danos de tempestades
Nos últimos dois anos, o mesmo cereal subiu de cerca de 3,75 dólares para 6,59 dólares, enquanto o tamanho caiu de 19 onças para 17; a conta de luz teve alta de 11% mais uma sobretaxa de tempestade de cerca de 20 dólares; o seguro do carro subiu cerca de 20% e o seguro residencial, cerca de 40%
Os custos de seguro-saúde e remédios prescritos subiram a ponto de ser difícil quantificar, e a cobertura também mudou muito, tornando sem sentido os cálculos anteriores de custo-benefício. Uma receita para asma passou de 20 dólares por mês para quase 150 dólares
O que você vê como um problema de regulação governamental eu vejo como um problema de ganância descarada e manipulação de mercado. O mercado respondeu à crise aumentando os custos para os clientes e transformou os últimos anos no período de maiores lucros da história
Concordo que a moradia foi, na prática, transformada em arma. Não faz sentido uma pessoa possuir mais de 50 imóveis, oferecendo quase nenhum valor à sociedade, enquanto outra está em situação de rua
Também é absurdo permitir conluio e fixação de preços no mercado de aluguel por meio de administradoras imobiliárias terceirizadas, e é anormal que o aluguel de uma casa ou apartamento comum exija renda e pontuação de crédito que só 5% a 10% da população conseguem atender
Uma pessoa citada no artigo foi expulsa de casa porque o senhorio aumentou de repente o aluguel em 500 dólares por mês, e isso não deveria ser legal
Empresas comprarem moradias para elevar preços também não deveria ser permitido
Ao mesmo tempo, restrições que impedem a construção dos tipos de moradia de que as pessoas realmente precisam também são um problema. O ponto central não é se há muita ou pouca regulação, mas que tipo de regulação existe
É verdade que a regulação é um problema, mas não se trata apenas de falta de construção. Casas estão sendo construídas em enorme quantidade por toda a América do Norte
Só que uma parte considerável das novas casas acaba virando segunda ou terceira residência de pessoas ricas, ou aluguel no Airbnb
A regulação favorece a expansão suburbana e casas grandes para uma pequena elite rica, em vez de moradia de alta densidade, e prefere condomínios a moradias de aluguel para baixa renda
É verdade que a riqueza está sendo transferida de um grupo para outro, mas vejo isso mais como o governo cortando impostos dos ricos e repassando os impostos restantes aos investimentos deles na forma de bem-estar corporativo
Um partido nos EUA e alguns partidos no Canadá defendem abertamente posições anti-imigração, então não é tanto que as pessoas votem por mais imigração; a imigração acontece independentemente do voto
As pessoas não estão se recusando a trabalhar; muitas estão física ou mentalmente doentes, ou em situação de rua, o que dificulta conseguir emprego, e ninguém contrata alguém que cheira como se não tomasse banho há um mês
Quem faz mais esquemas financeiros e ilegalidades é o lado das empresas, e roubo de salários e destruição de sindicatos viraram um grande negócio
As pessoas se desligaram do sistema porque o sistema as abandonou. Quando uma casa custa mais de 1 milhão de dólares, a meta de trabalhar mais para comprar uma casa se torna para muita gente impossível para sempre
É verdade que estamos caminhando para um desastre econômico e político, mas o maior problema são as pessoas que acreditaram na narrativa de que “o governo grande e os pobres estão roubando você”
Minha mãe ficou em situação de rua por alguns anos e, felizmente, conseguiu uma moradia estável pouco antes de a Covid se intensificar
Em abrigos e igrejas com camas de campanha havia pessoas drogadas, e ela foi ameaçada várias vezes, mas os abrigos não podiam fazer nada
Eu não conseguia ajudar muito financeiramente, mas comprei um carro velho para ela, e ela dormiu nele antes de conseguir uma casa
Hoje ela depende da Previdência Social para tudo, inclusive comida e moradia, por isso tem muito medo de políticos que dizem que vão mexer nisso
Ela tem 70 anos e agora está procurando trabalho como professora substituta. Fico muito preocupado quando vejo online vídeos de alunos batendo em professores e saindo impunes, mas não há outra opção
Recentemente comprei para ela um SUV compacto usado, e a primeira coisa que ela quis verificar na loja foi se dava para rebater os bancos e deitar. Era para ver se caberia ali, caso aquilo acontecesse de novo
Meus pais perderam o emprego por causa da Covid e, embora tenham me tratado mal na infância, ainda assim os acolhi em minha casa
Tenho dificuldade em entender deixar um pai ou mãe em situação de rua, e me pergunto se isso é parte da cultura americana. Sou originalmente da Europa e moro nos EUA há mais de 10 anos
Um parente distante tem 80 anos, perdeu o cônjuge há muito tempo e não tem filhos; quase acabou ficando sem-teto depois que o aluguel no bairro da Flórida onde morava desde os anos 1980 disparou
Nunca tinha comprado uma casa ou um apartamento, e a empresa onde trabalhava meio período como assistente administrativo fechou no ano passado
O proprietário avisou com 6 meses de antecedência, o que achei generoso, mas no fim ela não conseguiu encontrar uma moradia alternativa dentro da faixa de US$ 1.300 por mês
Agora se mudou para uma moradia para idosos perto do irmão no Meio-Oeste, mas não tem outros vínculos na região. Parece um triste capítulo final
Mudei-me para Portland há um ano
Há muitos sem-teto, e uma parte considerável deles está presa em ciclos de abuso de certas drogas
Um dia, voltando para East Portland, vi debaixo de um viaduto em péssimas condições uma mulher que parecia ter a idade da minha mãe, com uma mala de viagem moderna, bem-vestida e aparentemente em bom estado
Ela me fez lembrar da minha mãe; senti como se todo o sangue tivesse esvaído do meu corpo e fiquei deprimido na hora. Decidi voltar no dia seguinte, mas ela já tinha desaparecido
Em Portland há muitos serviços disponíveis para quem não tem problemas com álcool ou drogas, então imagino que alguém a tenha ajudado
O problema habitacional de Portland tem várias camadas. Faltam moradias unifamiliares, e até as casas unifamiliares são afetadas por processos de licenciamento excessivamente onerosos e caros
Esse processo acrescenta milhares de dólares ao custo de construção e cria atrasos, fazendo com que terrenos continuem vazios mesmo depois de uma casa ser demolida
Também é um problema a cidade permitir que vários lotes sejam classificados como patrimônio histórico. Perto da nossa casa havia uma casa histórica em um terreno vazio que pegou fogo, e agora não é possível construir ali
Em Portland, é preciso acabar com a designação de casas históricas, distribuir geograficamente a densidade habitacional e revisar completamente o processo de licenciamento
West Virginia tem uma taxa de dependência química muito maior que Portland, mas muito menos pessoas sem-teto. Isso porque os dependentes químicos em West Virginia conseguem pagar por moradia
Lugares com pior acesso a serviços de saúde mental também podem ter menos pessoas sem-teto pelo mesmo motivo
A demanda nas áreas metropolitanas superou em muito a oferta. Isso aconteceu porque o zoneamento impede o aumento de densidade e porque o governo saiu da oferta de moradias, deixando-a inteiramente para o mercado privado
O mercado privado não gosta de moradias de entrada, de baixa margem de lucro
À medida que o custo da moradia sobe em relação à renda mediana, a falta de moradia também aumenta. Na prática, é uma relação como a de um botão de ajuste
O poder estabelecido que tentasse expulsar todo mundo ficaria com uma imagem muito ruim, e o tribunal da opinião pública poderia derrubá-lo
Fico curioso se esse tipo de abordagem funcionaria e se já houve casos assim
O motivo pelo qual o zoneamento exclusivamente para casas unifamiliares foi impulsionado com tanta força era excluir pessoas consideradas indesejáveis
As consequências dessa política se estenderam profundamente até bloquear novos empreendimentos e elevar o valor dos imóveis existentes, e ambas as coisas são fatais para moradias acessíveis
As ondas de choque do passado de Portland ainda estão presentes. Ainda assim, felizmente acabaram aprovando leis para permitir o preenchimento de terrenos vazios e o rezoneamento, mas os baby boomers continuam fazendo barulho como corvos em volta de um bicho atropelado
Um estado para onde trariam os sem-teto do país inteiro de ônibus, concentrariam todos os recursos ligados à população sem-teto, mandariam a maioria dos assistentes de caso, construiriam muitas moradias, e onde os NIMBYs não pudessem reclamar
Já existem lugares que quase cumprem esse papel, como West Virginia
A indiferença parece mesmo uma velha amiga
Dá para reconhecer os vários problemas que nos trouxeram até aqui, mas quando se tenta resolvê-los, de repente eles viram uma ponte difícil demais de atravessar
Com certeza temos recursos para acabar com a falta de moradia e a fome. Só não é um modelo lucrativo
O comentário final de um podcast de fantasia que ouvi na semana passada expressa isso melhor
No ano do esquema de pirâmide da IA generativa, a ideia de que a arte é o lugar da alma parece especialmente oportuna. Acho que não sou o único a sentir que os únicos momentos em que transcendemos nosso eu curto e finito são aqueles em que criamos algo que não existia antes
Seja uma história, uma foto que captura o fluxo do tempo, ou um instante de RPG com amigos, ao criar algo efêmero sentimos, paradoxalmente, uma conexão com o eterno
O que enfraquece essa chama é o impulso de monetização do capitalismo moderno. Ele extrai valor econômico de cada momento da vida e de cada movimento da alma, e nos faz enxergar tudo pela lente do conteúdo
Pode parecer estranho dizer isso no encerramento de um mercado de textos pagos, mas há uma diferença entre a pressão para colocar tudo no livre mercado e pagar autores e narradores para que possam dedicar tempo à arte
A pressão atual para ganhar dinheiro é criada principalmente pela escassez artificial e pela ameaça coercitiva da fome e da falta de moradia
-Matt Dovey
https://podcastle.org/2023/09/19/podcastle-805-the-somnambul...
Isso está acontecendo mesmo com cinco trabalhadores sustentando um aposentado
Para quem está perto dos 40 anos, quando chegar a hora de se aposentar, haverá apenas cerca de dois trabalhadores para sustentá-lo
Isso parece o começo de algo muito maior
“Nós” talvez não, mas com certeza há muito mais superiates e jatos particulares cruzando o planeta
Parece que deveríamos conseguir bancar ao menos moradia para todo mundo, mas já não sou ingênuo o bastante para acreditar que vamos resolver este problema, ou qualquer outro
Ao ler a frase “no início dos anos 1990, 11% dos adultos solteiros em situação de rua tinham 50 anos ou mais, e em 2003 esse número subiu para 37%”, surge a pergunta:
onde estão os dados dos últimos 20 anos?
O financiamento daquele projeto pode ter acabado e ele pode não ter sido atualizado por não ser novo o bastante
Os pesquisadores podem ter migrado para outros temas
Algum órgão governamental pode ter decidido não acompanhar esses dados
“No início dos anos 1990, 11% dos adultos solteiros em situação de rua tinham 50 anos ou mais, e em 2003 esse número subiu para 37%.
Hoje, a população acima de 50 anos representa metade dos adultos solteiros em situação de rua nos EUA, sem sinais de que esse número vá diminuir, o que torna a geração baby boomer (57 a 75 anos) especialmente vulnerável”
Um tema que quase nunca aparece quando se fala em moradia acessível é transporte público rápido e barato
Eu nunca imaginaria que poderia comprar uma casa em London, mas, graças à malha ferroviária, dá para morar em bairros mais baratos e se deslocar quando necessário
Nos EUA, acredita-se que continuará sendo possível ter moradia barata mesmo nas áreas mais desejadas das cidades, mas isso é uma esperança vã
O necessário é um transporte mais rápido e barato para cidades-satélite
Seattle é um exemplo perfeito. Se houvesse trem de alta velocidade entre Bellingham e Seattle, a dinâmica da situação habitacional de Seattle mudaria drasticamente
A situação atual dos ônibus e do VLT fez com que muito da classe trabalhadora deixasse de apoiar o sistema, por causa da falta de fiscalização de tarifas e de políticas de abandono das camadas mais baixas que parecem boas no papel; como resultado, criou-se um efeito inibidor complexo em toda a região
A explicação era algo como “mantenham aquelas pessoas presas nos bairros delas”
Nunca investiguei por conta própria, mas, embora deprimente, parece plausível
Greves ferroviárias e obras acontecem com tanta frequência que parece que o tempo de deslocamento está ficando cada vez maior. Levar mais de 1 hora para percorrer 10 milhas é bem absurdo
Mesmo deixando de lado os estouros de orçamento e anos de atraso, a Elizabeth line teve quase 10% de todos os serviços cancelados em agosto
Houve uma época em que eu precisava pegar a Northern line em Clapham, e tinha que esperar 3 ou 4 trens até conseguir me espremer; cheguei a esperar até 10. No fim, me mudei
Somando problemas de infraestrutura, como o fechamento das pontes de Hammersmith e Wandsworth, o deslocamento vira algo que esmaga a alma
Não sei qual é a solução, mas, em um país com impostos tão altos, a expectativa é de um serviço muito melhor. Outros países europeus parecem se sair melhor
https://www.bbc.com/news/uk-england-london-66754481
Ter transporte público é bom, mas não ajuda muito, a menos que a ideia seja “seria ainda pior se nem isso existisse”
London é elogiada pelo transporte público, mas o tempo médio de deslocamento é ruim
Também não se constroem muitas moradias, acessíveis ou não, então a situação vai piorar ainda mais
Pessoas que tentam escapar dos impactos da mudança climática em regiões que estão ficando mais quentes estão se mudando para lugares como Bellingham
Trem de alta velocidade e outros tipos de transporte público são necessários, mas também é preciso construir muito mais moradias nas áreas periféricas
Há algumas fontes
https://www.payingforseniorcare.com/medicaid-waivers/assiste...
https://www.cdss.ca.gov/inforesources/cdss-programs/housing-...
https://calmatters.org/health/2023/02/california-homeless-se...
Em lugares como a Bay Area, onde há uma crise habitacional e espaço limitado para expansão, o estado deveria garantir prédios de escritórios por meio de desapropriação
O trabalho remoto é o futuro e poderia ajudar a aliviar o déficit enquanto novas moradias são desenvolvidas
Pode-se pensar em criar uma estrutura como a HDB de Singapore para desenvolver moradias acessíveis
1: https://en.wikipedia.org/wiki/Housing_and_Development_Board
Espaço limitado? Só em San Francisco há 190 acres de terrenos vazios
Se quiserem imitar Singapore, deveriam começar observando que há relativamente poucos edifícios de um só pavimento
A crise habitacional da Bay Area é uma escolha política criada pelos eleitores
[1] https://escholarship.org/content/qt5gc6w0vd/qt5gc6w0vd.pdf?t...
Se a cidade permitisse uma densidade muito maior, ou seja, fizesse um upzoning, o preço das novas moradias poderia cair para um patamar pouco acima do custo de construção
Singapore conseguiu construir a HDB porque era um Estado de partido único pouco tolerante com ativistas
Quando o programa da HDB foi implementado, os moradores das aldeias nos terrenos em questão resistiram bastante
Esses moradores muitas vezes tinham inclinações socialistas (Barisan Sosialis), e esse partido foi amplamente neutralizado sob medidas de emergência, com ativistas sindicais e partidários presos por tempo indeterminado na Changi Jail
Também houve protestos e teorias da conspiração de que o partido governista teria incendiado Kampongs/aldeias para transferir os moradores para a HDB
Em retrospecto, pode ter sido a escolha certa, mas o custo foi muito alto
O ponto central é que é difícil fazer redesenvolvimento preservando direitos humanos e direitos de propriedade
Se você é um Estado de partido único que pode mandar ativistas inconvenientes para a prisão quando quiser e controla todos os jornais, isso é possível; mas os EUA não funcionam assim, e a California menos ainda
[0] - https://en.m.wikipedia.org/wiki/Operation_Coldstore
[1] - https://en.m.wikipedia.org/wiki/Bukit_Ho_Swee_fire
A etapa maior e mais cara é refazer completamente a tubulação para que cada unidade tenha acesso a água e esgoto
Mesmo que sejam convertidos em moradias para pessoas de baixíssima renda e elas aceitem instalações compartilhadas, como em dormitórios, ainda faltariam chuveiros e lavanderias
São perguntas difíceis de responder