A Albânia não está à venda: resort de US$ 4 bilhões de Kushner desencadeia a ‘Revolução dos Flamingos’
(yacnews.com)- A Revolução dos Flamingos se expandiu para um protesto nacional em que se combinam controvérsias sobre pântanos costeiros protegidos, propriedade da terra e favorecimento a investidores estrangeiros em torno de um empreendimento de resort ligado a Jared Kushner
- A promotoria especial anticorrupção da Albânia, SPAK, congelou as contas bancárias da Albania Land Development, que comprou o terreno de praia em Zvernec, e investiga a mudança do status de área protegida e o processo de aquisição das terras
- O plano de desenvolvimento é composto por um eco-resort da marca Aman na ilha de Sazan e por um projeto no continente costeiro de Vjosa-Narta, sendo tratado pela cobertura jornalística como tendo um valor total de cerca de US$ 4 bilhões
- Escavadeiras e caminhões basculantes entraram no terreno continental antes da conclusão da avaliação de impacto ambiental e sem consulta pública, abrindo estradas, espalhando cascalho, derrubando pinheiros e limpando a floresta costeira
- A Comissão Europeia afirmou que a Albânia deve evitar ações que possam comprometer os critérios de encerramento do capítulo ambiental e climático das negociações de adesão, e disse esperar medidas rápidas
Questões centrais
- A “Revolução dos Flamingos” da Albânia virou um teste sobre até onde o governo vai para proteger os interesses de investidores estrangeiros e se a UE lidará com isso de forma responsável
- A promotoria anticorrupção da Albânia congelou as contas bancárias da Albania Land Development, que comprou terrenos de praia ligados ao resort de luxo apoiado por Jared Kushner
- O congelamento faz parte de uma investigação por fraude imobiliária que examina como foram obtidos direitos sobre terras dentro de pântanos costeiros protegidos e como o status de proteção da área foi removido
- A Albania Land Development pertence aos irmãos Moutaz e Ramez Al-Khayyat, nascidos na Síria e naturalizados catarianos
Investigação da SPAK e questão fundiária
- A SPAK confirmou em 2 de junho que investiga a mudança do status de proteção de 2024 e o processo de aquisição da propriedade da terra na região de Vjosa-Narta
- A promotoria também vai apurar como autoridades contornaram os procedimentos normais de licitação pública e a origem dos recursos usados para comprar os direitos sobre as terras
- A titularidade da área é alvo de disputa desde o colapso do comunismo nos anos 1990
- Em 2024, o parlamento albanês aprovou uma lei especial que reclassifica as áreas de Sazan e Pishe Poro-Narta para permitir desenvolvimento em grande escala
- Oposição e grupos ambientalistas reagiram dizendo que a mudança foi feita sob medida para investidores ligados a Kushner
Posição do governo e resposta de Rama
- Rama apoia a investigação sobre vendedores locais suspeitos, mas defende que os investidores estrangeiros agiram legalmente
- Rama criticou a conduta dos seguranças como “repugnante” e disse no parlamento que quer transformar a Albânia em um “destino invejado na região”
- Rama afirmou que a proposta final ainda não foi apresentada, que os estudos ambientais ainda não foram concluídos e que a lagoa em si não será tocada
- Rama disse que cinco arquitetos internacionais estão redesenhando o plano diretor
- Rama disse a repórteres: “Os investidores estão dentro de seus direitos. Bloquear o negócio é arbitrário e negativo”
- Rama rejeitou interromper o plano maior
- Em entrevista à Politico, Rama disse: “Se não fosse Jared, eles não se importariam com o que está acontecendo na Albânia”
Dois projetos, um só litoral
- O desenvolvimento é apresentado como dois empreendimentos sob uma única ambição
- Sazan é a maior ilha da Albânia, com cerca de 5,7 km², em frente à baía de Vlora; no passado foi usada como base militar na era italiana e no período comunista, e teve acesso restrito por décadas
- Em 30 de dezembro de 2024, o Comitê de Investimentos Estratégicos presidido por Rama concedeu status de investidor estratégico à Atlantic Incubation Partners, ligada à Affinity Partners de Kushner, para um eco-resort da marca Aman na ilha de Sazan
- O projeto de Sazan tem valor de cerca de 1,4 bilhão de euros e deve gerar aproximadamente 1.000 empregos
- Segundo uma decisão por escrito vista pela Reuters, o Estado participa do projeto por meio de uma joint venture com a estatal Albanian Investment Corporation
- As condições incluem isenção de impostos na fase de construção e o custeio, pelo Estado albanês, da infraestrutura de água, eletricidade e esgoto
- O segundo projeto, e maior, fica no continente costeiro de Vjosa-Narta, perto de Zvernec, onde a Albania Land Development reuniu os terrenos de praia agora sob investigação
Pântanos protegidos e escala do projeto
- Conservacionistas descrevem a paisagem protegida de Pishe Poro-Narta como um dos últimos grandes pântanos costeiros intactos remanescentes no Mediterrâneo
- A área é habitat de flamingos, de mais de 200 espécies de aves migratórias, da foca-monge-do-Mediterrâneo e da tartaruga-cabeçuda em época de nidificação
- O tamanho do projeto de Sazan é apresentado de forma consistente como cerca de 1,4 bilhão de euros
- Rama disse que, incluindo o continente de Vlora, trata-se de um projeto de 4 bilhões de euros, e afirmou que os dois empreendimentos juntos poderiam chegar a 5 bilhões de euros
- A maior parte da cobertura jornalística descreve a escala total como cerca de 4 bilhões de dólares
- Joni Vorpsi, ecologista da PPNEA-BirdLife Albania, descreveu o empreendimento como algo que espalharia cerca de 10 mil quartos de hotel e vilas pela ilha e pela costa, e disse que sua escala “destruiria completamente aquela área selvagem”
Estrutura de financiamento da Affinity Partners
- A Affinity Partners foi fundada por Kushner em 2021, poucos dias após deixar a Casa Branca, e foi descrita como uma empresa sem experiência anterior em private equity
- O financiamento da Affinity Partners vem em grande parte de fundos soberanos do Golfo
- O maior patrocinador individual é o Public Investment Fund da Arábia Saudita, que comprometeu US$ 2 bilhões em 2021
- O painel de análise desse fundo apontou a falta de experiência da empresa, taxas de administração de ativos consideradas excessivas, o fato de o lado saudita assumir a maior parte do risco e um “risco de relações públicas” ligado ao papel de Kushner como assessor sênior de Trump
- O conselho do fundo, presidido pelo príncipe herdeiro Mohammed bin Salman, reverteu o parecer do painel e aprovou o negócio
- Recursos do Catar e dos Emirados também entram ao lado da participação saudita, e a cobertura informa apoio total de governos estrangeiros à empresa de cerca de US$ 4,6 bilhões
- Oposição e críticos dizem que, por causa dessa estrutura de financiamento, o acordo na Albânia deve ser visto como mais do que um simples desenvolvimento turístico
Falas de Ivanka Trump e reação local
- Kushner anunciou os planos para os Bálcãs em 2024
- Kushner e Ivanka Trump visitaram a região de Vlora no início de 2026 com arquitetos e investidores, e Ivanka se encontrou com Rama
- Uma entrevista no podcast de David Senra, divulgada no fim de maio, levou o projeto ao centro do noticiário albanês
- Ivanka chamou o projeto de “um projeto extraordinário no Mediterrâneo com meu marido” e descreveu Sazan como “uma ilha privada de 1.400 hectares incrivelmente bela”
- Ivanka relembrou que o casal a descobriu por acaso a partir do barco de um amigo, parou para nadar, depois os dois nadaram até a costa e caminharam descalços até o topo
- Para muitos albaneses, descrever como ilha privada e como um lugar descoberto pelo casal uma antiga área militar mantida pelo Estado por décadas soou como um apagamento de seu próprio litoral
- Moradores locais passaram a chamá-la de Ishulli i Trumpeve, ou seja, Ilha Trump
Limpeza do terreno antes das licenças e expansão dos protestos
- No fim de abril, escavadeiras e caminhões basculantes entraram no terreno continental de Zvernec para abrir acessos, espalhar cascalho na praia e nas dunas, e limpar pinheiros e floresta costeira
- Esse trabalho foi realizado sem uma avaliação de impacto ambiental concluída e sem consulta pública
- A BirdLife International informou que a obra bloqueou um dos dois canais que conectam a Lagoa de Narta ao mar, interrompendo a troca de marés da qual dependem os peixes e as aves da lagoa
- A PPNEA disse que parte dos danos às dunas pode ser irreversível, e um responsável local mapeou a destruição de pelo menos um ninho de tartaruga marinha sob os tratores
- Depois que os desenvolvedores cercaram o terreno com arame farpado e bloquearam o acesso público à praia, protestos começaram a se reunir no fim de maio
- Em 30 de maio, circularam vídeos de seguranças privados agredindo manifestantes e os arrastando pelo chão dentro da área cercada
- As autoridades cancelaram as licenças de duas empresas privadas de segurança e prenderam Gerald Biba, funcionário da Major Security, por privação ilegal de liberdade e lesão corporal leve intencional
- Vários policiais foram suspensos, o chefe da polícia local foi demitido e cerca de 15 manifestantes também foram denunciados
- Em Tirana, milhares de pessoas realizaram atos diários em frente ao gabinete de Rama sob o slogan “Albania is not for sale” e gritaram “cancel the project”
- A diáspora albanesa em New York, Athens, Milan e Brussels também protestou carregando flamingos de papelão
Negociações de adesão à UE e responsabilização
- A Comissão Europeia colocou o projeto no centro das perspectivas de adesão da Albânia à UE
- Um porta-voz da Comissão disse à Politico que a Albânia deve evitar ações que possam comprometer os critérios de encerramento do Chapter 27 das negociações de adesão e que as autoridades tomem medidas sem demora
- O Chapter 27 é o capítulo de meio ambiente e clima, e a Albânia precisa alinhar-se integralmente à legislação da UE, incluindo as Birds and Habitats Directives
- A Albânia deve revogar a emenda de 2024 à lei de Áreas Protegidas e encerrar a lei de Investimentos Estratégicos de 2015, que oferece via rápida para projetos preferenciais
- A Albânia é candidata à UE desde 2014 e está em negociações formais desde 2022
- A Albânia mira adesão em 2030 e quer concluir as negociações técnicas até o fim de 2027
- Em visita a Tirana, o presidente do Conselho Europeu, Antonio Costa, disse que a adesão exige mais do que adotar leis europeias no papel: requer implementação plena dos padrões ambientais e do Estado de Direito
- A manutenção ou não do congelamento de ativos, a reversão ou não da reclassificação de 2024 e a possibilidade de um estudo ambiental ainda não elaborado concluir contra um projeto já em execução serão critérios para medir o nível de responsabilização da Albânia
1 comentários
Comentários do Hacker News
Jared Kushner tentou fazer algo parecido também na Sérvia, mas fracassou por causa de uma forte reação popular
https://www.washingtonpost.com/world/2025/12/17/serbia-trump...
Imagino que já até tenham surgido memes
porque o parceiro saiu fora por causa de “associações prejudiciais”
Metade da Albânia está sendo arruinada desse jeito. Praias e áreas verdes estão sendo destruídas para construir resorts para turistas
Basta olhar Dhermi ou Vuno, e depois Borsh, ainda limpa, sem escavações nem obras de resort, para ver a diferença
Então o que a economia local ganha com isso? Talvez o salário de alguns faxineiros que ficam atendendo turista
Havia obras em vários pontos, e 70% da praia já estava ocupada por espreguiçadeiras
Em maio ou no começo de junho estava bem tranquilo, mas eu não iria na alta temporada
Só dos lugares que eu conheço já é isso
Não consigo entender como os eleitores americanos aceitam ser roubados de forma tão descarada
Existem muitos países bem mais corruptos que o atual governo dos EUA, mas, por pior que sejam, não fazem isso tão abertamente
Isso não é só um problema de política
A Smithfield, de capital chinês, está poluindo lagos e terras por todo o Meio-Oeste com criação intensiva e cruel de porcos, aumentando as taxas de câncer e mortalidade dos moradores da região, e mesmo assim os locais em geral parecem apoiar o que a Smithfield quer
https://www.reuters.com/business/energy/trump-approval-stays...
https://www.economist.com/interactive/trump-approval-tracker
Neste momento, os EUA parecem ter subido quase ao nível da RDC e do Zimbabwe
Se você olhar as primárias da Califórnia, em quase todas as eleições em que consigo pensar a disputa final acaba entre a direita — uma direita no nível de Trump, com as mesmas fontes de financiamento — e um candidato republicano figurativo
Como são primárias abertas, em teoria deveria ser possível uma disputa final entre um democrata pró-empresas e um democrata populista/progressista
Chamei de republicano “figurativo” porque é óbvio que eles mandam mesmo o time B. Um deles fez campanha com algo do tipo “cachorros estão votando demais”, e outro que chegou à disputa final apresentou uma plataforma transfóbica
Se você traduzir as primárias da Califórnia no Vale do Silício para critérios europeus, dá algo como 5% esquerda, 15~25% centro-esquerda, 30~35% direita moderada a dura, e 35~40% nacionalismo de direita
Na disputa final, as três primeiras categorias acabam sendo dobradas numa só, e o democrata eleito, de direita moderada a dura, passa a alegar que recebeu um mandato dos eleitores
E, para completar, a narrativa que domina o ciclo de notícias é a alegação de Trump de que o resultado eleitoral foi longe demais para a esquerda e por isso foi fraudado. Mesmo com o estado inteiro sendo esmagadoramente azul, parece que querem que todas as disputas finais sejam republicano contra republicano
Ao mesmo tempo, nas iniciativas populares, o estado inteiro vota de forma esmagadora em políticas de esquerda. Quando se apresenta diretamente a decisão de política pública, eles votam de um jeito completamente diferente de quando escolhem candidatos
Fico pensando quanto disso deve estar acontecendo abaixo da superfície no mundo todo
Deve haver exceções, mas na esmagadora maioria é atração de turistas e extração de riqueza
Talvez seja ingenuidade minha, mas parece muito esperançoso que existam pessoas protestando contra essa corrupção e que, de fato, o governo responda à voz dos cidadãos
Seria ainda melhor se o arcabouço jurídico da UE pudesse ter um impacto positivo, mesmo que indireto
Os ricos estão voltando a ser gananciosos e complacentes de forma excessivamente descarada. Estão esquecendo a história aos poucos, e fico curioso para ver como isso vai se desenrolar nas próximas décadas
https://www.prosperosisle.org/spip.php?article1196
E agora o neto está estragando a Europa
https://www.npr.org/2018/05/04/560224531/trump-stories-kushn...
Claro, talvez eles já tenham descoberto uma forma de prolongar a vida de maneira significativa. Muitas vezes me pego pensando por que Biden e Trump, já na casa dos 80, querem levar uma vida de POTUS tão estressante
Só consigo pensar em uma motivação. É um pensamento estranho, mas, fora isso, as peças não se encaixam
Não sei qual é a fonte desta notícia. Nunca tinha ouvido falar dela, não há ninguém identificado no site, e dois links de redes sociais estão quebrados
O canal no YouTube também só ficou ativo por cerca de um ano, uns 4 ou 5 anos atrás. No geral, parece estranho
https://www.nbcnews.com/world/europe/kushner-luxury-resort-p...
Basta pesquisar por Albania Flamingo revolution
Achei que ainda houvesse bunkers de concreto para impedir invasores indesejados na costa da Albânia
Parece uma versão com apostas um pouco maiores do campo de golfe de Aberdeen do Trump
https://www.bbc.co.uk/news/uk-scotland-north-east-orkney-she...
https://en.wikipedia.org/wiki/Michael_Forbes_(farmer)
Ele gastou uma fortuna perdendo inúmeros processos ao longo de décadas e até hoje continua reclamando das “turbinas” para qualquer um que queira ouvir
Em termos de trolagem, é uma das maiores realizações da história humana
“Scottish people formed a Tripping Up Trump Campaign to make it more difficult to transfer the title to the land, and hundreds of people bought small interests in Forbes' property and became co-owners.”
Continua em outro texto[1]:
“When it emerged at the end of January 2011 that Queen guitarist Brian May had agreed to the use of the band's song "Bohemian Rhapsody" in a film highlighting the plight of the families, Trump appeared to deny in a media statement that there had ever been an eviction threat, declaring "we have no interest in compulsory purchase and have never applied for it."”
[1]: https://en.wikipedia.org/wiki/Trump_International_Golf_Links...
Esta ilha foi uma base naval russa durante a Guerra Fria, e havia centenas de bunkers nucleares subterrâneos
Kushner parece querer construir um resort para bilionários com as proteções necessárias para que bilionários possam se isolar das consequências de seus próprios atos. Pelo visto, até os Emirados Árabes Unidos já são perigosos demais agora
Há outro texto também. Espero que não rejeitem demais a parte sobre os Rothchild; a maior parte disso não importa muito e se baseia nas falas do próprio Kushner
https://tomselliott.substack.com/p/what-is-jared-kushner-act...
Pessoas comuns que instalaram eletricidade, encanamento, segurança etc. saberão onde eles estão, e nenhum nível de segurança vai funcionar diante de uma multidão enfurecida sem nada a perder