Redfin deixa a National Association of Realtors dos EUA

• A empresa imobiliária Redfin deixará de apoiar a National Association of Realtors (NAR) por dois motivos principais: a política de comissões para agentes de compradores e as alegações de assédio sexual dentro da organização.
• A Redfin era membro da NAR desde 2017 e pagou mais de US$ 13 milhões em anuidades em uma tentativa de influenciar a NAR em favor de um mercado aberto e orientado por tecnologia.
• A Redfin já havia se retirado do conselho da NAR em junho, antes de as alegações de assédio sexual se tornarem públicas.
• As políticas da NAR impedem listar imóveis em que o vendedor não paga comissão ao agente do comprador e bloqueiam sites como o Redfin.com de mostrar imóveis vendidos diretamente pelo proprietário ao lado de imóveis listados por agentes.
• A Redfin agora está pedindo a corretores e agentes que deixem a NAR sempre que possível, e diz que essa não foi uma decisão tomada levianamente, já que pode afastar as pessoas que geram receita.
• As regras da NAR exigem que a Redfin também deixe associações locais e estaduais, mesmo quando o problema está apenas na associação nacional.
• Em muitos mercados dos EUA, incluindo grandes cidades, a Redfin não pode deixar a NAR porque os corretores precisam ser membros da entidade para acessar bancos de dados de listagens, lockboxes e contratos padrão do setor.
• A Redfin está pedindo à NAR que separe o acesso local a essas ferramentas do apoio à sua organização nacional de lobby.
• Apesar das divergências com a NAR, a Redfin manterá seu compromisso com o setor imobiliário e continuará apoiando os múltiplos serviços de listagem (MLSs) que os corretores usam para compartilhar dados de imóveis.
• A missão da Redfin é redefinir o mercado imobiliário para os consumidores, e a empresa acredita que a NAR não é o futuro do setor.

[GN⁺]

Comentários do Hacker News

• A Redfin decidiu deixar a National Association of Realtors (NAR), recebendo elogios de algumas pessoas que defendem a inovação no setor imobiliário.
• Críticos argumentam que os corretores imobiliários ficam com uma fatia significativa das transações de imóveis, agregando pouco valor, e que tornaram o processo artificialmente complexo por meio de lobby e captura regulatória.
• Em muitos países, negociações diretas entre clientes são mais comuns, e tabeliães garantem que os contratos tenham força vinculante.
• A NAR e grandes corretoras enfrentam forte pressão jurídica antitruste, e recentemente a REMAX resolveu um processo pagando cerca de US$ 50 milhões e prometendo mudar sua forma de atuar.
• A decisão da Redfin de cortar relações com a NAR parece, para alguns, um movimento estratégico para aumentar participação de mercado em meio à esperada turbulência no setor.
• A Redfin também está tentando desvincular o acesso ao MLS da NAR, o que parece ser um obstáculo importante para o avanço do setor.
• Alguns usuários elogiaram experiências positivas com a Redfin, destacando sua capacidade de compartilhar dados e seu modelo de custos de serviço.
• No entanto, outros se mostram céticos quanto às motivações da Redfin e suspeitam que seu objetivo não seja reduzir os custos da transação, mas redirecioná-los para si mesma.
• Alguns argumentam que, embora corretores imobiliários possam não ser necessários devido ao acesso online às informações, concentrar as comissões em empresas de tecnologia não seria um ganho para a sociedade.
• Há especulações de que, se os corretores abrirem o acesso ao sistema MLS, sua profissão pode entrar em colapso da noite para o dia devido à dependência do setor em relação a esse sistema.