Cidade vende por US$ 10 milhões terreno doado por fazendeiro para parque e destinado a data center
(tomshardware.com)- Um terreno de 87 acres em Taylor, Texas, foi transferido em 1999 por US$ 10 para uso como parque comunitário, mas em 2025 foi vendido por US$ 10 milhões a uma desenvolvedora de data centers
- A escritura original trazia a condição de que o terreno deveria ser mantido em fideicomisso como futuro local de parque, e moradores consideram que essa condição foi ignorada
- A instalação planejada é um data center de 135 mil pés quadrados, e moradores temem impactos sobre ar, água, eletricidade e ruído
- O conselho municipal afirma que não tem autoridade para barrar o empreendimento e aponta como fatores positivos US$ 30 milhões em arrecadação de impostos ao longo dos próximos 10 anos, com US$ 20 milhões disso destinados ao distrito escolar
- A moradora Pamela Griffin e sua família recorreram à 3ª Corte de Apelações em Austin, Texas, após decisões judiciais até agora favoráveis à Blueprint
Doação para parque em 1999 e venda para data center em 2025
- Em 1999, um terreno de 87 acres em Taylor, Texas, foi doado à cidade pelo fazendeiro Bland, com a condição na escritura de que fosse usado como parque comunitário
- O valor da transferência foi nominalmente de US$ 10 e, em 2025, o terreno foi vendido à desenvolvedora de data centers Blueprint por US$ 10 milhões
- Moradores próximos vêm mantendo ações legais para tentar impedir o grande projeto de construção e agora buscam levar o caso ao tribunal de apelação
- Pamela Griffin, moradora antiga da região, relembra que brincava naquele campo quando criança e que seus filhos também aproveitaram o mesmo espaço
Principais etapas da transferência do terreno
- Antes da transferência em 1999, Bland comentou com um vizinho que daria o terreno para parque porque as crianças não tinham onde brincar
- Em 7 de julho de 1999, Bland transferiu o terreno à Texas Parks and Recreation Foundation por US$ 10, com a condição de uso como parque
- Em 2003, a Texas Parks and Recreation Foundation transferiu o terreno à Williamson County Park Foundation
- Um mês depois, em 2003, a Williamson County Park Foundation transferiu o terreno para a City of Taylor
- Em 2008, a City of Taylor vendeu o terreno à Taylor Economic Development Corporation por US$ 15 mil
- Em 2025, a Taylor Economic Development Corporation vendeu o terreno à Blueprint por US$ 10 milhões
Preocupações dos moradores e medidas de mitigação
- Griffin só soube em 2025, quando organizadores locais avisaram os vizinhos, que estava planejado um data center de 135 mil pés quadrados para o local
- Griffin diz que na época nem sabia o que era um data center e, depois de pesquisar com a família, não gostou da ideia de ter uma instalação dessas em frente de casa
- Moradores temem os impactos do data center sobre ar, água, eletricidade e ruído
- Em troca de correspondência com o conselho municipal, os moradores receberam a resposta de que seriam realizados trabalhos para reduzir riscos à saúde dos residentes próximos
- Entre as medidas de mitigação mencionadas estão barreiras acústicas e de blindagem, paisagismo, resfriamento a água em circuito fechado e a construção de uma subestação elétrica própria pela desenvolvedora
Argumento da arrecadação de impostos e questão da autoridade da cidade
- O conselho municipal considera positiva a perspectiva de US$ 30 milhões em arrecadação adicional de impostos para a região ao longo dos próximos 10 anos
- Desse total, US$ 20 milhões devem ser destinados ao distrito escolar
- Morar perto de um data center pode ser algo indesejado pelos residentes pelos motivos já citados e também pode afetar negativamente o preço de revenda das casas próximas
- O FAQ do conselho municipal explica que a cidade não está em posição de resistir ao desenvolvimento do data center
- O terreno já está sob o zoneamento Employment Center zoning, e a cidade é tratada como podendo regular apenas a forma, não a função
- A desenvolvedora ainda não obteve a aprovação do plano da cidade nem a licença de construção
Ação judicial e condição da escritura
- Insatisfeita com a resposta do conselho municipal, Griffin e sua família contrataram um advogado
- Desde então, várias disputas judiciais se seguiram, e até agora os resultados têm sido favoráveis à Blueprint
- Griffin e sua família apresentaram recurso à 3ª Corte de Apelações em Austin, Texas
- Ativistas contrários ao data center encontraram a escritura original de 7 de julho de 1999, na qual consta que os 87,97 acres devem ser “mantidos em fideicomisso como futuro local de parque”
- Griffin afirma que sua luta não é apenas por causa do data center, mas porque aquele terreno foi formalmente registrado em escritura como área de parque
- Na visão dos moradores, as escrituras de terras no Texas precisam ser respeitadas e a comunidade deve ter um parque
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