O homem que comprou Pine Bluff, Arkansas (2022)

O homem que comprou Pine Bluff, Arkansas

• Na internet, o arquétipo do "otimista excessivamente otimista e seu projeto DIY irracional" é importante.
• O usuário @i_zzzzzz mencionou no Hacker News um homem que estava comprando a cidade inteira de Pine Bluff, Arkansas.
• Esse homem parece nem ter muita clareza sobre por que fez isso.

A história do homem que comprou Pine Bluff, Arkansas

• Um comentário que apareceu abaixo de uma postagem no Hacker News de um profissional de tecnologia procurando um lugar para se mudar para trabalho remoto.
• Um usuário (pontifier) sugeriu uma forma de encontrar e comprar o maior e mais barato prédio de armazém dos Estados Unidos para morar.
• Esse usuário comprou um complexo de armazém e escritórios de 220.000 pés quadrados por 375 mil dólares.

Dificuldades e planos em Pine Bluff

• Nos dois anos e meio após a compra, os problemas não pararam.
• A relação com a cidade piorou, e o armazém continua vazio.
• Esse usuário comprou mais de 75 imóveis adicionais em Pine Bluff.

A aventura de John Penry em Pine Bluff

• John Penry é um empresário de Utah que usa o nome pontifier em várias plataformas.
• Penry dedica parte de seu conteúdo na internet a documentar sua jornada em Pine Bluff.
• Penry fala abertamente sobre seus sonhos, problemas e atividades imobiliárias.

Mudança para Pine Bluff

• Em 2019, após se divorciar da esposa, Penry se mudou para Los Angeles com o pai.
• Ele fundou a startup Crossties, oferecendo um serviço para armazenar coleções de mídia e transmiti-las pela nuvem.
• Penry comprou o armazém em Pine Bluff e se preparou para a mudança saindo de Utah e de L.A.

A situação de Pine Bluff

• Pine Bluff já foi uma cidade próspera, mas hoje é uma das cidades que mais encolhem nos Estados Unidos.
• Fuga de brancos, fuga de capital, desindustrialização e ataques conservadores aos gastos sociais devastaram a economia.
• Penry conhecia a reputação da cidade antes de se mudar para Pine Bluff, mas seus planos ficaram mais complexos.

Os desafios de Penry em Pine Bluff

• Penry planejou um espaço multifuncional em Pine Bluff, incluindo makerspace, incubadora de negócios, estúdio de arte e museu de ciência.
• Porém, a relação com o governo municipal se deteriorou, e ele não conseguiu aprovação para o código de edificações.
• Penry acredita que a cidade vê seus planos como concorrência.

A expansão imobiliária de Penry

• Penry vendeu ações e ganhou 890 mil dólares, usando esse dinheiro para comprar mais 74 terrenos em Pine Bluff.
• Ele aprendeu que, sempre que houver uma oportunidade de comprar um imóvel, deve comprá-lo.

Os planos futuros de Penry

• Penry ainda não conseguiu realizar seu plano de makerspace em Pine Bluff.
• Ele está considerando voltar para Utah e pretende comprar um hotel de Pine Bluff em leilão.

Opinião do GN⁺

• Este artigo mostra as dificuldades reais que uma pessoa com ideias criativas e ousadas pode enfrentar. A história de Penry lembra que a paixão por empreendedorismo e inovação às vezes pode esbarrar em obstáculos inesperados.
• A experiência de Penry oferece lições importantes para quem se interessa por revitalização urbana e desenvolvimento imobiliário. Em especial, destaca a importância da colaboração com a comunidade local e da compreensão dos procedimentos legais e administrativos.
• Ao levar adiante projetos desse porte, é preciso considerar plenamente a realidade e as necessidades da comunidade local, além de um planejamento de longo prazo para um desenvolvimento sustentável.
• Pode haver várias formas de ajudar na recuperação econômica de cidades como Pine Bluff, e o caso de Penry mostra uma dessas abordagens. No entanto, a revitalização urbana bem-sucedida é um desafio complexo e exige a colaboração de diversas partes interessadas.
• Este artigo oferece aos leitores a chance de refletir sobre os vários desafios que podem surgir quando ideias inovadoras são levadas à execução no mundo real.

[GN⁺]

Opiniões no Hacker News

• Difícil de ler

  • O plano para o prédio não está claro. Foram sugeridos vários usos, como makerspace, depósito de música e museu de ciência, mas fica a dúvida se existe um plano coerente. Parece que US$ 281.000 foram gastos sem planejamento.

• Interferência da cidade

  • Sobre a alegação de que a cidade atrapalhou, considerando que ele não apresentou um plano para o prédio, não está claro se isso poderia ter sido evitado. Se você vai possuir uma parte importante da cidade, precisa de uma estratégia política melhor. Teria sido melhor usar parte dos US$ 900.000 para investir em um parque ou em equipamentos policiais que a cidade quisesse.

• Morar em tenda vs. contratar segurança

  • Morar em uma tenda em vez de contratar segurança parece episódio de sitcom. Se não dá para pagar segurança, então também não dá para ter um prédio. US$ 900.000 seriam suficientes, no mínimo, para um ano de segurança.

• O motivo de o terreno ser barato

  • Há um motivo para o terreno ser barato. Para a cidade se revitalizar, valor externo precisa entrar. Não está claro como um makerspace-depósito-museu traria esse valor. Mesmo que todos os planos dessem certo, é de se esperar que não houvesse clientes vindo de 200 milhas de distância.

• Investimento comparado ao S&P 500

  • O S&P 500 oferece retorno anual de 8%, então não dá para entender por que fazer um investimento tão incerto. Sem lidar com moradores de rua, política ou qualquer outra preocupação: basta investir e não mexer. Se a ideia não supera esse ponto de equilíbrio entre retorno e esforço, melhor nem começar.

• Interesse em Pontifier

  • A reportagem é simpática demais com Pontifier e deixa passar seus comportamentos excêntricos. Por exemplo, ele acredita que pode construir um reator de fusão nuclear com uma máquina de MRI antiga. Ainda não decidi se tudo isso é uma forma sofisticada de performance art, mas valorizo o esforço.

• Os perigos de Pine Bluff

  • Pine Bluff é um lugar perigoso. Quando fui ver alguns prédios incríveis no passado, percebi que a cidade estava morta e sem chance de voltar. O proprietário anterior foi esfaqueado enquanto preparava o prédio, e funcionários da cidade pediam dinheiro em troca de ajudar a evitar impostos. Quando o vento sopra da granja de frangos da Tyson ali perto, o cheiro chega, e é um dos lugares com maior taxa de homicídios dos EUA.

• Acumular imóveis

  • Acumular imóveis é um transtorno mental sério. É raro, mas este caso é um exemplo clássico. A pessoa sente prazer em adquirir novos imóveis, mas não sabe o que realmente fará com eles. Compra mais propriedades sem gastar o dinheiro necessário para fazer plantas arquitetônicas. Decide proteger os imóveis por conta própria em vez de contratar segurança. No fim da entrevista, em vez de dizer algo inspirador, fantasia sobre comprar mais um imóvel abandonado.

• Simpatia pelos gestores da cidade

  • A cidade não aprova nenhum projeto de construção sem plantas completas assinadas e carimbadas por um engenheiro civil ou arquiteto licenciado. Isso faz parte da missão deles de manter a cidade segura e habitável. Dá até para entender por que os gestores da cidade quereriam roubar as ideias dele. Eles estão tentando descobrir como revitalizar a cidade, e aparece um jovem técnico com boas ideias e dinheiro, mas no fim percebem que ele não vai conseguir realizar nada.

• Esperança de um morador do Arkansas

  • Como morador do Arkansas, torço para que ele tenha algum sucesso. Pine Bluff já foi o principal destino de entretenimento da região, e a situação não tem sido boa nos últimos anos. Espero que a comparação com a Nova York dos anos 1980 vire realidade.

• Atividade no Twitter

  • Pontifier costuma tuitar sobre o drama em andamento.

• Comparação com um episódio de Os Simpsons

  • É parecido com o episódio de Os Simpsons em que Bart compra uma fábrica abandonada por US$ 1. O motivo de a cidade querer plantas arquitetônicas e participação de um engenheiro é o mesmo. No fim do episódio, o prédio desaba.

• Empatia com o autocontrole

  • Um dos motivos pelos quais a história de Pontifier é interessante é que eu também tenho o mesmo impulso, mas o reprimo de propósito. Se ele tiver sucesso, talvez eu precise reavaliar minhas decisões.

• Ambiente perigoso

  • É um lugar tão perigoso que até o hidrante parece estar contra você.

• Link para os comentários no Hacker News

  • Fornecimento do link para a seção de comentários do Hacker News.